Cena mieszkania Wysokie Mazowieckie
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Wysokie Mazowieckie wyniosła 8 281 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 14,3% (wtedy mediana wynosiła 7 243 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 17,4%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 415 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 314 zł/m²) — różnica wynosi 37%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 8 477 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 8 264 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 53,2 m², a jego mediana ceny to 404 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 49,0%.
Ceny mieszkań Wysokie Mazowieckie kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 3,3% — z 8 020 zł/m² w IV kw. 2024 do 8 281 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+17,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 8 281 | +17,4% | 8 415 | 5 314 | 27 |
| II kw. 2026 | 7 052 | -6,8% | — | 6 875 | 10 |
| I kw. 2026 | 7 565 | -2,4% | 8 282 | 6 366 | 10 |
| IV kw. 2025 | 7 751 | +7,0% | 7 700 | 8 929 | 11 |
| III kw. 2025 | 7 243 | -7,0% | 7 361 | 6 001 | 11 |
| II kw. 2025 | 7 789 | +4,8% | 7 809 | 6 180 | 55 |
| I kw. 2025 | 7 434 | -7,3% | 7 917 | 6 596 | 19 |
| IV kw. 2024 | 8 020 | +42,8% | 7 959 | 8 265 | 37 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Wysokie Mazowieckie w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 442,3% — z 1 429 zł/m² do 7 749 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+59,4% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2010 rok (-22,0%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 300 zł/m²) a pierwotnym (7 794 zł/m²) wyniosła 19%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 3% w przeliczeniu na metr (średnie: 8 477 zł/m², małe: 8 264 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 12 z 27 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (130). W 2025 roku było ich 96, czyli -26,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Wysokie Mazowieckie — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 046 | +3,8% | 8 415 | 6 414 | 400 000 | 47 |
| 2025 | 7 749 | +7,0% | 7 794 | 6 300 | 414 624 | 96 |
| 2024 | 7 243 | +7,7% | 7 939 | 6 140 | 299 830 | 79 |
| 2023 | 6 727 | +22,8% | — | 6 727 | 289 960 | 130 |
| 2022 | 5 477 | +5,3% | 5 406 | 5 648 | 291 550 | 119 |
| 2021 | 5 201 | +17,3% | — | 5 252 | 270 000 | 26 |
| 2020 | 4 434 | +16,5% | 4 438 | 4 318 | 234 225 | 111 |
| 2019 | 3 806 | -13,3% | — | 3 806 | 200 000 | 39 |
| 2018 | 4 390 | +22,9% | — | 4 390 | 256 200 | 68 |
| 2017 | 3 571 | -9,8% | — | 3 571 | 200 000 | 29 |
| 2016 | 3 958 | +15,4% | — | 3 958 | 195 000 | 31 |
| 2015 | 3 431 | +18,3% | — | 3 431 | 150 000 | 23 |
| 2014 | 2 900 | -1,4% | — | 2 900 | 150 000 | 18 |
| 2013 | 2 941 | -11,8% | — | 2 941 | 121 000 | 29 |
| 2012 | 3 333 | -14,1% | — | 3 333 | 145 600 | 27 |
| 2011 | 3 879 | +29,5% | — | 3 879 | 182 864 | 42 |
| 2010 | 2 996 | -22,0% | — | 2 996 | 180 000 | 12 |
| 2009 | 3 842 | +14,4% | — | 3 842 | 188 500 | 45 |
| 2008 | 3 357 | +47,4% | — | 3 357 | 122 976 | 8 |
| 2007 | 2 278 | +59,4% | — | 2 278 | 75 164 | 17 |
| 2006 | 1 429 | — | — | 1 429 | 65 272 | 5 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Wysokie Mazowieckie · ceny działek budowlanych Wysokie Mazowieckie · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.