Cena mieszkania Zamość
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Zamość wyniosła 6 875 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 2,7% (wtedy mediana wynosiła 6 696 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 5,4%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 7 356 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 6 696 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 50,7 m², a jego mediana ceny to 349 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 25,2%.
Ceny mieszkań Zamość kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 1,8% — z 7 004 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 875 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+9,4% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 875 | +5,4% | — | 6 899 | 37 |
| II kw. 2026 | 6 523 | -8,4% | 3 233 | 6 631 | 68 |
| I kw. 2026 | 7 120 | +6,9% | 6 259 | 7 156 | 96 |
| IV kw. 2025 | 6 663 | -0,5% | 4 669 | 6 675 | 53 |
| III kw. 2025 | 6 696 | -7,3% | 3 120 | 6 729 | 71 |
| II kw. 2025 | 7 227 | +9,4% | 8 241 | 7 072 | 79 |
| I kw. 2025 | 6 605 | -5,7% | 6 192 | 6 786 | 88 |
| IV kw. 2024 | 7 004 | -6,8% | 7 407 | 6 500 | 94 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Zamość w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 507,6% — z 1 112 zł/m² do 6 757 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+92,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-13,6%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 746 zł/m²) a pierwotnym (6 800 zł/m²) wyniosła 1%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 10% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 7 356 zł/m², średnie: 6 696 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 17 z 37 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (477). W 2025 roku było ich 291, czyli -39,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Zamość — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 839 | +1,2% | 6 106 | 6 862 | 320 000 | 201 |
| 2025 | 6 757 | +1,3% | 6 800 | 6 746 | 330 000 | 291 |
| 2024 | 6 672 | +6,6% | 7 274 | 6 389 | 321 000 | 477 |
| 2023 | 6 256 | +6,2% | 6 250 | 6 295 | 300 000 | 300 |
| 2022 | 5 888 | +9,1% | 5 745 | 5 910 | 283 000 | 246 |
| 2021 | 5 395 | +18,6% | 5 803 | 5 255 | 270 000 | 349 |
| 2020 | 4 550 | +13,4% | 4 302 | 4 843 | 231 018 | 286 |
| 2019 | 4 014 | +20,9% | 3 450 | 4 062 | 200 330 | 344 |
| 2018 | 3 319 | +6,5% | 3 744 | 3 304 | 172 519 | 310 |
| 2017 | 3 117 | +4,6% | 3 225 | 3 035 | 156 000 | 269 |
| 2016 | 2 979 | -1,2% | 3 655 | 2 844 | 152 000 | 244 |
| 2015 | 3 016 | -1,7% | 3 400 | 2 869 | 155 000 | 304 |
| 2014 | 3 067 | +0,9% | — | 3 067 | 158 000 | 259 |
| 2013 | 3 040 | +15,6% | — | 3 040 | 150 000 | 268 |
| 2012 | 2 629 | -13,6% | — | 2 629 | 131 108 | 218 |
| 2011 | 3 042 | +4,2% | — | 3 042 | 150 200 | 322 |
| 2010 | 2 919 | +0,3% | — | 2 919 | 135 000 | 209 |
| 2009 | 2 911 | +2,5% | — | 2 911 | 140 659 | 273 |
| 2008 | 2 841 | +92,6% | — | 2 841 | 140 000 | 297 |
| 2007 | 1 475 | +32,6% | — | 1 475 | 72 134 | 219 |
| 2006 | 1 112 | — | — | 1 112 | 52 463 | 292 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Zamość · ceny działek budowlanych Zamość · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.