Cena mieszkania Zator
Stan na I kwartał 2024 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2013–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2024 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Zator wyniosła 8 113 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 4,1% (wtedy mediana wynosiła 7 797 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2023) mediana spadła o 8,4%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (14 936 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (7 910 zł/m²) — różnica wynosi 89%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 9 106 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 7 695 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 32,8 m², a jego mediana ceny to 297 978 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 32,8%.
Ceny mieszkań Zator kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 19,8% — z 6 770 zł/m² w II kw. 2022 do 8 113 zł/m² w I kw. 2024. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2023 (+15,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 7 985 | +36,7% | 7 985 | — | 5 |
| IV kw. 2025 | 5 842 | -29,2% | — | — | 3 |
| III kw. 2025 | 8 256 | +2,6% | — | 9 089 | 8 |
| II kw. 2025 | 8 044 | +17,9% | — | 7 516 | 6 |
| I kw. 2025 | 6 821 | -29,8% | — | 6 821 | 3 |
| IV kw. 2024 | 9 711 | +22,2% | — | 11 104 | 4 |
| II kw. 2024 | 7 949 | -2,0% | 7 661 | 9 305 | 8 |
| I kw. 2024 | 8 113 | -8,4% | 7 910 | 14 936 | 10 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Zator w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2013 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 784,9% — z 878 zł/m² do 7 769 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2015 roku (+290,4% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-5,4%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 539 zł/m²) a pierwotnym (8 392 zł/m²) wyniosła 10%.
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2024
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 18% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 9 106 zł/m², małe: 7 695 zł/m²). Najczęściej kupowane są kawalerki — to 6 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (80). W 2025 roku było ich 20, czyli -75,0% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Zator — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 162 | +5,1% | 7 985 | 10 281 | 428 000 | 9 |
| 2025 | 7 769 | -5,4% | 8 392 | 7 539 | 464 828 | 20 |
| 2024 | 8 212 | +3,2% | 7 910 | 10 205 | 365 000 | 23 |
| 2023 | 7 959 | +26,5% | 7 851 | 8 143 | 299 000 | 80 |
| 2022 | 6 291 | +7,5% | 6 290 | 7 079 | 243 315 | 72 |
| 2021 | 5 850 | — | 5 850 | — | 239 219 | 9 |
| 2019 | 4 160 | -1,0% | 4 200 | — | 210 000 | 5 |
| 2018 | 4 200 | +5,6% | 4 200 | — | 212 184 | 20 |
| 2017 | 3 979 | +16,0% | 3 990 | — | 201 200 | 30 |
| 2016 | 3 430 | +0,1% | 3 430 | — | 175 250 | 4 |
| 2015 | 3 428 | — | — | 3 428 | 210 000 | 8 |
| 2013 | 878 | — | — | 878 | 87 650 | 4 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Zator · ceny działek budowlanych Zator · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.