Cena mieszkania Zawidów
Stan na III kwartał 2024 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2012–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2024 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Zawidów wyniosła 2 614 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 34,7% (wtedy mediana wynosiła 4 003 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2024) mediana spadła o 2,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 3 261 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 2 611 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 53,7 m², a jego mediana ceny to 146 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 74,2%.
Ceny mieszkań Zawidów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 5,6% — z 2 475 zł/m² w III kw. 2022 do 2 614 zł/m² w III kw. 2024. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2023 (+84,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 5 — trend jest wyraźnie spadkowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 3 948 | +40,7% | — | 3 948 | 4 |
| II kw. 2026 | 2 805 | -12,7% | — | 2 805 | 4 |
| I kw. 2026 | 3 213 | -17,8% | — | 3 213 | 6 |
| IV kw. 2025 | 3 910 | -4,6% | — | 3 910 | 8 |
| III kw. 2025 | 4 098 | +35,8% | — | 4 098 | 9 |
| II kw. 2025 | 3 017 | -39,2% | — | 3 017 | 9 |
| I kw. 2025 | 4 961 | +25,1% | — | 4 961 | 6 |
| IV kw. 2024 | 3 966 | +51,7% | — | — | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Zawidów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2012 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 156,9% — z 1 558 zł/m² do 4 002 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2020 roku (+48,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2024 rok (-18,3%).
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2024
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 25% w przeliczeniu na metr (średnie: 3 261 zł/m², małe: 2 611 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 5 z 12 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2017 roku (34). W 2025 roku było ich 32, czyli -5,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Zawidów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 3 196 | -20,1% | — | 3 196 | 140 000 | 14 |
| 2025 | 4 002 | +35,1% | — | 4 002 | 190 000 | 32 |
| 2024 | 2 963 | -18,3% | — | 2 830 | 149 000 | 28 |
| 2023 | 3 626 | +27,0% | — | 3 626 | 155 000 | 23 |
| 2022 | 2 854 | +24,2% | — | 2 891 | 112 000 | 20 |
| 2021 | 2 298 | -5,4% | 769 | 2 423 | 100 000 | 25 |
| 2020 | 2 428 | +48,7% | — | 2 403 | 120 000 | 29 |
| 2019 | 1 633 | +12,7% | — | 1 633 | 70 000 | 33 |
| 2018 | 1 449 | +29,7% | 1 307 | 1 597 | 82 000 | 31 |
| 2017 | 1 117 | -7,0% | 781 | 1 376 | 55 508 | 34 |
| 2016 | 1 201 | -0,2% | — | 1 213 | 53 335 | 32 |
| 2015 | 1 203 | -14,6% | — | 1 203 | 64 000 | 23 |
| 2014 | 1 408 | -3,8% | — | 1 408 | 60 000 | 17 |
| 2013 | 1 464 | -6,0% | — | 1 464 | 66 500 | 16 |
| 2012 | 1 558 | — | — | 1 558 | 75 000 | 10 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Zawidów · ceny działek budowlanych Zawidów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.