Cena mieszkania Zbąszynek
Stan na I kwartał 2024 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2024 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Zbąszynek wyniosła 6 537 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 53,8% (wtedy mediana wynosiła 4 249 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2023) mediana wzrosła o 14,0%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (6 990 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 778 zł/m²) — różnica wynosi 17%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 6 990 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 485 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 38,5 m², a jego mediana ceny to 210 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 65,0%.
Ceny mieszkań Zbąszynek kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 102,2% — z 3 233 zł/m² w I kw. 2022 do 6 537 zł/m² w I kw. 2024. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2022 (+43,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 142 | +0,8% | — | — | 3 |
| II kw. 2026 | 7 082 | +23,3% | 7 178 | 6 075 | 8 |
| I kw. 2026 | 5 744 | -9,7% | — | 5 744 | 7 |
| IV kw. 2025 | 6 358 | -6,9% | — | 6 276 | 7 |
| III kw. 2025 | 6 826 | +28,4% | 6 990 | 5 775 | 8 |
| II kw. 2025 | 5 318 | -12,7% | 6 507 | 4 804 | 9 |
| I kw. 2025 | 6 094 | -6,5% | — | 5 421 | 7 |
| IV kw. 2024 | 6 518 | +46,6% | 6 571 | — | 7 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Zbąszynek w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 627,2% — z 863 zł/m² do 6 276 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+181,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2010 rok (-26,0%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 547 zł/m²) a pierwotnym (6 990 zł/m²) wyniosła 21%.
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2024
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 8% w przeliczeniu na metr (średnie: 6 990 zł/m², małe: 6 485 zł/m²). Najczęściej kupowane są kawalerki — to 5 z 11 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (93). W 2025 roku było ich 31, czyli -66,7% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Zbąszynek — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 858 | +9,3% | 7 142 | 5 862 | 372 134 | 18 |
| 2025 | 6 276 | +4,7% | 6 990 | 5 547 | 271 142 | 31 |
| 2024 | 5 996 | +6,9% | 6 683 | 5 658 | 300 000 | 32 |
| 2023 | 5 608 | +26,8% | 6 500 | 4 544 | 232 667 | 44 |
| 2022 | 4 423 | +16,3% | 4 743 | 3 333 | 205 000 | 34 |
| 2021 | 3 804 | +3,7% | 4 117 | 3 125 | 187 313 | 93 |
| 2020 | 3 669 | +10,6% | 3 708 | 3 362 | 178 607 | 50 |
| 2019 | 3 316 | +14,7% | 3 450 | 2 024 | 158 000 | 54 |
| 2018 | 2 892 | +32,0% | 1 790 | 3 159 | 150 000 | 25 |
| 2017 | 2 191 | -23,8% | — | 2 191 | 106 538 | 34 |
| 2016 | 2 874 | +21,7% | — | 2 874 | 130 000 | 29 |
| 2015 | 2 362 | +3,4% | — | 2 362 | 106 794 | 36 |
| 2014 | 2 284 | -7,2% | — | 2 284 | 113 000 | 25 |
| 2013 | 2 460 | +7,0% | — | 2 460 | 130 000 | 35 |
| 2012 | 2 300 | -1,0% | — | 2 300 | 115 000 | 45 |
| 2011 | 2 323 | +40,4% | — | 2 323 | 120 000 | 35 |
| 2010 | 1 654 | -26,0% | — | 1 654 | 89 100 | 18 |
| 2009 | 2 235 | -7,9% | — | 2 235 | 106 520 | 20 |
| 2008 | 2 427 | +181,2% | — | 2 427 | 102 975 | 28 |
| 2007 | 863 | — | — | 863 | 54 593 | 3 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Zbąszynek · ceny działek budowlanych Zbąszynek · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.