Cena mieszkania Zduńska Wola
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Zduńska Wola wyniosła 5 795 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 8,9% (wtedy mediana wynosiła 6 363 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana spadła o 9,7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 583 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 5 009 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 50,1 m², a jego mediana ceny to 280 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 41,9%.
Ceny mieszkań Zduńska Wola kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 13,8% — z 5 094 zł/m² w III kw. 2024 do 5 795 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+13,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 5 795 | -9,7% | — | 5 776 | 27 |
| I kw. 2026 | 6 419 | +13,5% | 7 439 | 6 193 | 44 |
| IV kw. 2025 | 5 657 | -14,6% | 7 349 | 5 525 | 38 |
| III kw. 2025 | 6 622 | +4,1% | 7 029 | 5 343 | 88 |
| II kw. 2025 | 6 363 | +13,9% | 7 577 | 5 930 | 38 |
| I kw. 2025 | 5 585 | +8,3% | — | 5 572 | 41 |
| IV kw. 2024 | 5 156 | +1,2% | 8 058 | 4 991 | 44 |
| III kw. 2024 | 5 094 | -10,9% | — | 5 054 | 41 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Zduńska Wola w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 583,2% — z 868 zł/m² do 5 930 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+68,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2024 rok (-7,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 585 zł/m²) a pierwotnym (7 085 zł/m²) wyniosła 21%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 31% w przeliczeniu na metr (małe: 6 583 zł/m², średnie: 5 009 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 13 z 27 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (208). W 2025 roku było ich 205, czyli -1,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Zduńska Wola — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 152 | +3,7% | 7 422 | 5 973 | 288 500 | 72 |
| 2025 | 5 930 | +8,0% | 7 085 | 5 585 | 297 400 | 205 |
| 2024 | 5 491 | -7,8% | 7 650 | 5 224 | 260 661 | 175 |
| 2023 | 5 955 | +19,6% | 7 061 | 5 282 | 274 223 | 208 |
| 2022 | 4 980 | +19,1% | 5 055 | 4 907 | 240 000 | 165 |
| 2021 | 4 180 | +15,4% | 4 019 | 4 211 | 190 000 | 161 |
| 2020 | 3 621 | +11,4% | 4 335 | 3 590 | 164 000 | 160 |
| 2019 | 3 249 | +16,0% | 4 038 | 3 141 | 168 000 | 197 |
| 2018 | 2 802 | +9,8% | — | 2 804 | 130 000 | 151 |
| 2017 | 2 552 | +5,4% | — | 2 552 | 120 000 | 162 |
| 2016 | 2 421 | +4,8% | 1 792 | 2 421 | 115 235 | 139 |
| 2015 | 2 310 | +0,1% | — | 2 310 | 110 500 | 126 |
| 2014 | 2 308 | +2,5% | — | 2 308 | 106 000 | 152 |
| 2013 | 2 251 | -4,8% | — | 2 251 | 105 000 | 180 |
| 2012 | 2 365 | +3,0% | — | 2 365 | 110 000 | 189 |
| 2011 | 2 297 | +3,3% | — | 2 297 | 110 000 | 113 |
| 2010 | 2 224 | +7,3% | — | 2 224 | 116 000 | 161 |
| 2009 | 2 073 | +20,6% | — | 2 073 | 96 311 | 132 |
| 2008 | 1 719 | +68,2% | — | 1 719 | 78 000 | 180 |
| 2007 | 1 022 | +17,7% | — | 1 022 | 47 682 | 157 |
| 2006 | 868 | — | — | 868 | 36 130 | 49 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Zduńska Wola · ceny działek budowlanych Zduńska Wola · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.