Cena mieszkania Żerków
Stan na II kwartał 2022 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2019–2024.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2022 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Żerków wyniosła 4 163 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (III kw. 2020) mediana wzrosła o 22,7%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 4 209 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 4 068 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 40,8 m², a jego mediana ceny to 170 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2019 roku, mediana ceny metra wzrosła o 48,5%.
Ceny mieszkań Żerków kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 3 kwartały mediana ceny metra wzrosła o 27,9% — z 3 256 zł/m² w III kw. 2019 do 4 163 zł/m² w II kw. 2022. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2022 (+22,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 2 porównywanych kwartałów ceny rosły w 2, a spadały w 0 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2022 | 4 163 | +22,7% | 4 163 | — | 16 |
| III kw. 2020 | 3 394 | +4,2% | 3 394 | — | 8 |
| III kw. 2019 | 3 256 | — | 3 256 | — | 10 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Żerków w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2019 do 2024 roku mediana ceny metra wzrosła o 48,5% — z 3 256 zł/m² do 4 834 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+37,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2023 rok (-15,3%).
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2022
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 3% w przeliczeniu na metr (małe: 4 209 zł/m², średnie: 4 068 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 9 z 16 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2022 roku (19). W 2024 roku było ich 4, czyli -78,9% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Żerków — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4 834 | +37,1% | 5 515 | — | 289 500 | 4 |
| 2023 | 3 527 | -15,3% | — | — | 170 000 | 4 |
| 2022 | 4 163 | +20,6% | 4 163 | — | 180 000 | 19 |
| 2021 | 3 452 | +3,5% | 3 844 | 1 408 | 145 000 | 6 |
| 2020 | 3 335 | +2,4% | 3 344 | — | 139 500 | 10 |
| 2019 | 3 256 | — | 3 256 | — | 130 000 | 10 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Żerków · ceny działek budowlanych Żerków · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.