Cena mieszkania Zielona Góra
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Zielona Góra wyniosła 8 550 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 0,8% (wtedy mediana wynosiła 8 485 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 2,4%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (9 032 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (8 116 zł/m²) — różnica wynosi 11%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 9 169 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 7 934 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 53,6 m², a jego mediana ceny to 499 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 68,1%.
Ceny mieszkań Zielona Góra kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 11,7% — z 7 652 zł/m² w IV kw. 2024 do 8 550 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+10,6% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 8 550 | -2,4% | 8 116 | 9 032 | 231 |
| II kw. 2026 | 8 759 | +6,8% | 8 601 | 8 865 | 431 |
| I kw. 2026 | 8 200 | -3,4% | 8 098 | 8 711 | 414 |
| IV kw. 2025 | 8 490 | +0,1% | 8 411 | 8 755 | 395 |
| III kw. 2025 | 8 485 | +0,4% | 7 575 | 8 978 | 370 |
| II kw. 2025 | 8 453 | +10,6% | 8 100 | 8 764 | 388 |
| I kw. 2025 | 7 646 | -0,1% | 7 480 | 8 087 | 406 |
| IV kw. 2024 | 7 652 | -0,1% | 6 550 | 8 098 | 298 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Zielona Góra w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 474,4% — z 1 434 zł/m² do 8 237 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2007 roku (+45,7% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2010 rok (-4,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (8 672 zł/m²) a pierwotnym (7 758 zł/m²) wyniosła 12%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 16% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 9 169 zł/m², duże: 7 934 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 84 z 231 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (2 750). W 2025 roku było ich 1 559, czyli -43,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Zielona Góra — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 500 | +3,2% | 8 199 | 8 813 | 460 000 | 1 076 |
| 2025 | 8 237 | +7,8% | 7 758 | 8 672 | 444 516 | 1 559 |
| 2024 | 7 642 | +17,6% | 7 586 | 7 989 | 412 500 | 1 772 |
| 2023 | 6 500 | +13,8% | 6 029 | 7 027 | 351 175 | 1 709 |
| 2022 | 5 714 | +16,6% | 5 446 | 6 211 | 315 372 | 2 160 |
| 2021 | 4 900 | +10,1% | 4 690 | 5 270 | 245 000 | 2 750 |
| 2020 | 4 450 | +12,7% | 4 463 | 4 440 | 223 391 | 2 341 |
| 2019 | 3 950 | +3,4% | 3 880 | 4 024 | 212 080 | 2 277 |
| 2018 | 3 821 | +4,8% | 3 880 | 3 536 | 190 000 | 2 220 |
| 2017 | 3 647 | +7,6% | 3 844 | 3 243 | 168 865 | 2 073 |
| 2016 | 3 389 | +6,9% | 3 519 | 3 026 | 160 000 | 2 020 |
| 2015 | 3 171 | -2,1% | 3 287 | 2 880 | 151 000 | 1 733 |
| 2014 | 3 239 | +5,5% | 3 373 | 2 879 | 152 000 | 1 548 |
| 2013 | 3 071 | +3,0% | 3 372 | 2 786 | 148 000 | 1 272 |
| 2012 | 2 981 | -1,2% | 3 227 | 2 801 | 143 880 | 1 338 |
| 2011 | 3 018 | +7,1% | 3 200 | 2 885 | 145 000 | 1 281 |
| 2010 | 2 819 | -4,8% | 2 821 | 2 815 | 135 005 | 1 714 |
| 2009 | 2 960 | +4,7% | 3 081 | 2 807 | 140 315 | 1 462 |
| 2008 | 2 826 | +35,3% | 2 800 | 2 860 | 135 945 | 1 408 |
| 2007 | 2 089 | +45,7% | 1 929 | 2 337 | 99 370 | 1 016 |
| 2006 | 1 434 | — | 1 243 | 1 794 | 70 000 | 964 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Zielona Góra · ceny działek budowlanych Zielona Góra · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.