Cena mieszkania Zielonka
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Zielonka wyniosła 10 642 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 21,3% (wtedy mediana wynosiła 13 527 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 9,0%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 12 997 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 9 835 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,7 m², a jego mediana ceny to 535 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 68,0%.
Ceny mieszkań Zielonka kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 22,8% — z 8 664 zł/m² w III kw. 2024 do 10 642 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na II kw. 2025 (+39,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 892 | -25,8% | 7 262 | 8 523 | 8 |
| II kw. 2026 | 10 642 | +9,0% | — | 10 642 | 20 |
| I kw. 2026 | 9 767 | +0,3% | 10 750 | 9 743 | 34 |
| IV kw. 2025 | 9 740 | -1,3% | — | 9 760 | 25 |
| III kw. 2025 | 9 869 | -27,0% | 8 489 | 10 165 | 18 |
| II kw. 2025 | 13 527 | +39,5% | 14 750 | 11 410 | 37 |
| I kw. 2025 | 9 698 | +1,4% | 8 589 | 11 741 | 32 |
| IV kw. 2024 | 9 567 | +10,4% | 8 185 | 10 188 | 17 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Zielonka w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 68,0% — z 6 082 zł/m² do 10 216 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+25,3% rok do roku). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (10 663 zł/m²) a pierwotnym (9 303 zł/m²) wyniosła 15%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 32% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 12 997 zł/m², średnie: 9 835 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 6 z 20 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2023 roku (131). W 2025 roku było ich 112, czyli -14,5% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Zielonka — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 10 055 | -1,6% | 10 739 | 9 954 | 539 500 | 62 |
| 2025 | 10 216 | +10,1% | 9 303 | 10 663 | 600 000 | 112 |
| 2024 | 9 279 | +25,3% | 8 107 | 10 277 | 527 831 | 117 |
| 2023 | 7 405 | +7,5% | 7 266 | 7 647 | 440 000 | 131 |
| 2022 | 6 891 | +13,3% | 6 524 | 7 187 | 380 500 | 130 |
| 2021 | 6 082 | — | 5 928 | 6 265 | 338 400 | 72 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Zielonka · ceny działek budowlanych Zielonka · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.