Cena mieszkania Złoczew
Stan na IV kwartał 2023 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W IV kwartale 2023 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Złoczew wyniosła 5 970 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 12,6% (wtedy mediana wynosiła 6 834 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2023) mediana wzrosła o 65,6%.
Ceny na rynku pierwotnym (5 970 zł/m²) i wtórnym (5 999 zł/m²) są w tym mieście zbliżone.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 6 023 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 5 300 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,4 m², a jego mediana ceny to 293 726 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 275,4%.
Ceny mieszkań Złoczew kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 440,3% — z 1 105 zł/m² w IV kw. 2019 do 5 970 zł/m² w IV kw. 2023. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2021 (+245,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2025 | 7 237 | +27,6% | — | 7 237 | 3 |
| I kw. 2024 | 5 672 | -5,0% | 5 672 | — | 5 |
| IV kw. 2023 | 5 970 | +65,6% | 5 970 | 5 999 | 28 |
| I kw. 2023 | 3 605 | -47,2% | — | 3 605 | 3 |
| IV kw. 2022 | 6 834 | +61,9% | — | 6 834 | 3 |
| IV kw. 2021 | 4 222 | +245,8% | — | 4 222 | 3 |
| II kw. 2021 | 1 221 | -64,9% | — | 1 221 | 3 |
| III kw. 2020 | 3 481 | +40,8% | 3 800 | — | 4 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Złoczew w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 241,4% — z 1 500 zł/m² do 5 121 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2022 roku (+388,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2021 rok (-54,5%).
Ceny według wielkości mieszkania · IV kwartał 2023
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 14% w przeliczeniu na metr (małe: 6 023 zł/m², kawalerki: 5 300 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 19 z 28 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2007 roku (48). W 2025 roku było ich 6, czyli -87,5% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Złoczew — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 580 | +28,5% | — | 6 580 | 425 000 | 4 |
| 2025 | 5 121 | -6,5% | — | 5 121 | 272 500 | 6 |
| 2024 | 5 478 | -3,2% | 5 672 | 5 285 | 334 800 | 8 |
| 2023 | 5 658 | -15,1% | 5 970 | 4 514 | 289 698 | 33 |
| 2022 | 6 667 | +388,8% | — | 6 667 | 340 800 | 4 |
| 2021 | 1 364 | -54,5% | — | 1 364 | 57 340 | 8 |
| 2020 | 3 000 | -1,8% | 3 800 | 2 552 | 145 600 | 9 |
| 2019 | 3 055 | +26,0% | 3 338 | 2 200 | 164 142 | 34 |
| 2018 | 2 424 | -20,2% | — | 2 424 | 95 000 | 6 |
| 2017 | 3 039 | +17,9% | 3 068 | 2 020 | 149 785 | 31 |
| 2016 | 2 578 | -0,8% | — | 2 578 | 114 327 | 27 |
| 2015 | 2 600 | -3,7% | — | 2 600 | 118 201 | 9 |
| 2014 | 2 700 | +0,0% | — | 2 700 | 118 000 | 9 |
| 2013 | 2 700 | — | — | 2 700 | 133 465 | 9 |
| 2011 | 1 466 | — | — | 1 466 | 104 100 | 3 |
| 2009 | 2 204 | +46,9% | — | 2 204 | 92 500 | 4 |
| 2008 | 1 500 | +0,0% | — | 1 500 | 69 150 | 6 |
| 2007 | 1 500 | — | — | 1 500 | 69 300 | 48 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Złoczew · ceny działek budowlanych Złoczew · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.