Cena mieszkania Żnin
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Żnin wyniosła 6 747 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 34,6% (wtedy mediana wynosiła 5 014 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 25,5%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 8 359 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 476 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 51,0 m², a jego mediana ceny to 322 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra spadła o 42,2%.
Ceny mieszkań Żnin kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 28,2% — z 5 261 zł/m² w IV kw. 2024 do 6 747 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+25,5% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 747 | +25,5% | — | 6 700 | 10 |
| II kw. 2026 | 5 375 | -12,8% | — | 5 217 | 12 |
| I kw. 2026 | 6 167 | +13,9% | — | 5 669 | 13 |
| IV kw. 2025 | 5 414 | +8,0% | 7 267 | 4 623 | 17 |
| III kw. 2025 | 5 014 | -12,8% | — | 5 014 | 12 |
| II kw. 2025 | 5 753 | +7,8% | — | 5 753 | 10 |
| I kw. 2025 | 5 339 | +1,5% | — | 5 339 | 7 |
| IV kw. 2024 | 5 261 | +15,4% | — | 5 261 | 6 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Żnin w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 361,8% — z 1 168 zł/m² do 5 394 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2021 roku (+130,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2022 rok (-54,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 339 zł/m²) a pierwotnym (7 267 zł/m²) wyniosła 27%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 29% w przeliczeniu na metr (średnie: 8 359 zł/m², małe: 6 476 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 5 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (125). W 2025 roku było ich 46, czyli -63,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Żnin — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 167 | +14,3% | 7 223 | 5 807 | 270 000 | 35 |
| 2025 | 5 394 | +4,1% | 7 267 | 5 339 | 261 500 | 46 |
| 2024 | 5 180 | +7,8% | — | 5 180 | 260 000 | 30 |
| 2023 | 4 804 | +13,9% | — | 4 804 | 230 000 | 22 |
| 2022 | 4 218 | -54,8% | 4 428 | 4 215 | 230 000 | 48 |
| 2021 | 9 334 | +130,0% | 10 251 | 4 417 | 230 000 | 125 |
| 2020 | 4 058 | +21,7% | — | 3 960 | 200 000 | 35 |
| 2019 | 3 335 | -4,5% | — | 3 335 | 145 000 | 32 |
| 2018 | 3 491 | +23,4% | 3 470 | 3 491 | 180 000 | 30 |
| 2017 | 2 828 | +11,3% | 3 562 | 2 631 | 130 000 | 33 |
| 2016 | 2 542 | -8,7% | — | 2 542 | 127 500 | 20 |
| 2015 | 2 783 | -10,5% | — | 2 748 | 135 000 | 39 |
| 2014 | 3 109 | +13,2% | — | 3 109 | 145 000 | 45 |
| 2013 | 2 746 | -0,4% | — | 2 746 | 133 000 | 35 |
| 2012 | 2 757 | -6,6% | — | 2 757 | 150 000 | 29 |
| 2011 | 2 953 | +1,6% | — | 2 953 | 150 500 | 42 |
| 2010 | 2 906 | +16,5% | — | 2 906 | 150 000 | 29 |
| 2009 | 2 494 | -1,0% | — | 2 494 | 120 000 | 45 |
| 2008 | 2 520 | +48,2% | — | 2 520 | 130 000 | 20 |
| 2007 | 1 700 | +45,5% | — | 1 700 | 62 400 | 35 |
| 2006 | 1 168 | — | — | 1 168 | 58 550 | 28 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Żnin · ceny działek budowlanych Żnin · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.