Cena mieszkania Budzyń
Stan na II kwartał 2025 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2020–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2025 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Budzyń wyniosła 7 794 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2024) mediana wzrosła o 12,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 7 911 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 7 318 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 40,2 m², a jego mediana ceny to 325 533 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 67,6%.
Ceny mieszkań Budzyń kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 193,8% — z 2 653 zł/m² w III kw. 2021 do 7 794 zł/m² w II kw. 2025. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2021 (+66,1% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| I kw. 2026 | 7 770 | +0,4% | — | — | 3 |
| IV kw. 2025 | 7 738 | +19,4% | — | 8 429 | 5 |
| III kw. 2025 | 6 479 | -16,9% | — | — | 4 |
| II kw. 2025 | 7 794 | +12,2% | 7 794 | — | 10 |
| I kw. 2024 | 6 948 | +54,2% | — | 6 948 | 3 |
| I kw. 2023 | 4 506 | +6,2% | — | 4 506 | 4 |
| IV kw. 2022 | 4 241 | -9,1% | — | — | 3 |
| III kw. 2022 | 4 668 | +17,9% | — | 4 668 | 4 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Budzyń w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2020 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 117,9% — z 3 377 zł/m² do 7 359 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+38,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2023 rok (-1,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 629 zł/m²) a pierwotnym (7 572 zł/m²) wyniosła 26%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2025
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 8% w przeliczeniu na metr (małe: 7 911 zł/m², średnie: 7 318 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 6 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (27). W 2025 roku było ich 21, czyli -22,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Budzyń — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 725 | +5,0% | 7 995 | 5 556 | 365 000 | 7 |
| 2025 | 7 359 | +14,9% | 7 572 | 5 629 | 315 600 | 21 |
| 2024 | 6 407 | +38,8% | — | 6 407 | 370 000 | 4 |
| 2023 | 4 615 | -1,1% | — | 4 615 | 220 000 | 7 |
| 2022 | 4 668 | +6,3% | — | 4 733 | 240 000 | 12 |
| 2021 | 4 392 | +30,1% | 4 416 | 3 385 | 175 000 | 27 |
| 2020 | 3 377 | — | — | 3 377 | 225 000 | 4 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Budzyń · ceny działek budowlanych Budzyń · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.