Cena mieszkania Budzyń
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2020–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Budzyń wyniosła 7 503 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 15,8% (wtedy mediana wynosiła 6 479 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana spadła o 3,4%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (8 011 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (5 171 zł/m²) — różnica wynosi 35%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 7 673 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 7 250 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 52,1 m², a jego mediana ceny to 384 134 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 67,6%.
Ceny mieszkań Budzyń kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 76,9% — z 4 241 zł/m² w IV kw. 2022 do 7 503 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2024 (+54,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 503 | -3,4% | 8 011 | 5 171 | 18 |
| I kw. 2026 | 7 770 | +0,4% | — | — | 3 |
| IV kw. 2025 | 7 738 | +19,4% | — | 8 429 | 5 |
| III kw. 2025 | 6 479 | -16,9% | — | — | 4 |
| II kw. 2025 | 7 794 | +12,2% | 7 794 | — | 10 |
| I kw. 2024 | 6 948 | +54,2% | — | 6 948 | 3 |
| I kw. 2023 | 4 506 | +6,2% | — | 4 506 | 4 |
| IV kw. 2022 | 4 241 | -9,1% | — | — | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Budzyń w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2020 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 117,9% — z 3 377 zł/m² do 7 359 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+38,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2023 rok (-1,1%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 629 zł/m²) a pierwotnym (7 572 zł/m²) wyniosła 26%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 6% w przeliczeniu na metr (małe: 7 673 zł/m², średnie: 7 250 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 10 z 18 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (27). W 2025 roku było ich 21, czyli -22,2% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Budzyń — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 631 | +3,7% | 7 857 | 5 171 | 384 134 | 24 |
| 2025 | 7 359 | +14,9% | 7 572 | 5 629 | 315 600 | 21 |
| 2024 | 6 407 | +38,8% | — | 6 407 | 370 000 | 4 |
| 2023 | 4 615 | -1,1% | — | 4 615 | 220 000 | 7 |
| 2022 | 4 668 | +6,3% | — | 4 733 | 240 000 | 12 |
| 2021 | 4 392 | +30,1% | 4 416 | 3 385 | 175 000 | 27 |
| 2020 | 3 377 | — | — | 3 377 | 225 000 | 4 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Budzyń · ceny działek budowlanych Budzyń · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.