Cena mieszkania Kobylnica
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2024–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Kobylnica wyniosła 7 456 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 7,8% (wtedy mediana wynosiła 8 085 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 6,9%.
Mieszkania z rynku wtórnego są droższe w przeliczeniu na metr (8 493 zł/m²) niż nowe z rynku pierwotnego (7 354 zł/m²) — różnica wynosi 15%. Zwykle wynika to z lepszej lokalizacji starszej zabudowy oraz z tego, że mieszkania od dewelopera bywają sprzedawane w stanie deweloperskim, bez wykończenia.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 58,5 m², a jego mediana ceny to 422 250 zł.
Ceny mieszkań Kobylnica kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 7 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 15,0% — z 6 485 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 456 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+41,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 6 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 273 | -2,5% | 6 815 | — | 5 |
| II kw. 2026 | 7 456 | +6,9% | 7 354 | 8 493 | 20 |
| I kw. 2026 | 6 973 | -15,0% | — | 6 382 | 7 |
| IV kw. 2025 | 8 203 | -2,3% | — | 8 203 | 3 |
| III kw. 2025 | 8 398 | +3,9% | — | 8 594 | 6 |
| II kw. 2025 | 8 085 | -11,6% | — | 8 116 | 6 |
| I kw. 2025 | 9 141 | +41,0% | — | 9 141 | 5 |
| IV kw. 2024 | 6 485 | — | 6 485 | — | 3 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Kobylnica w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Ceny mieszkań Kobylnica — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 339 | -10,5% | 7 267 | 7 828 | 433 500 | 32 |
| 2025 | 8 202 | +26,5% | — | 8 399 | 521 000 | 20 |
| 2024 | 6 485 | — | 6 485 | — | 317 265 | 3 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Kobylnica · ceny działek budowlanych Kobylnica · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.