Cena mieszkania Piechowice
Stan na II kwartał 2024 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2024 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Piechowice wyniosła 5 721 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 31,5% (wtedy mediana wynosiła 4 349 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2024) mediana wzrosła o 2,1%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 7 022 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 5 025 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 37,2 m², a jego mediana ceny to 220 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 61,4%.
Ceny mieszkań Piechowice kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 35,2% — z 4 230 zł/m² w III kw. 2022 do 5 721 zł/m² w II kw. 2024. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2023 (+49,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| II kw. 2026 | 5 501 | +15,2% | — | 5 372 | 7 |
| I kw. 2026 | 4 775 | -11,6% | — | 4 775 | 8 |
| IV kw. 2025 | 5 399 | -16,7% | — | 5 399 | 4 |
| II kw. 2025 | 6 483 | +74,9% | — | 6 591 | 9 |
| I kw. 2025 | 3 707 | -23,0% | — | 3 707 | 6 |
| IV kw. 2024 | 4 812 | -5,4% | — | 4 812 | 4 |
| III kw. 2024 | 5 088 | -11,1% | — | 5 088 | 8 |
| II kw. 2024 | 5 721 | +2,1% | — | 5 721 | 11 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Piechowice w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 187,1% — z 1 905 zł/m² do 5 469 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2020 roku (+47,2% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2019 rok (-25,6%).
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2024
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 40% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 7 022 zł/m², małe: 5 025 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 6 z 11 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (32). W 2025 roku było ich 21, czyli -34,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Piechowice — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 481 | +0,2% | — | 5 362 | 220 000 | 17 |
| 2025 | 5 469 | +1,5% | — | 5 870 | 255 000 | 21 |
| 2024 | 5 388 | +19,8% | — | 5 388 | 242 500 | 32 |
| 2023 | 4 497 | +5,5% | — | 4 525 | 189 500 | 28 |
| 2022 | 4 261 | +25,7% | 4 792 | 4 018 | 202 000 | 28 |
| 2021 | 3 389 | +18,7% | — | 3 389 | 160 000 | 32 |
| 2020 | 2 854 | +47,2% | — | 2 854 | 135 000 | 27 |
| 2019 | 1 939 | -25,6% | — | 1 939 | 105 000 | 30 |
| 2018 | 2 607 | +6,3% | — | 2 627 | 100 000 | 31 |
| 2017 | 2 452 | +19,7% | — | 2 452 | 104 250 | 26 |
| 2016 | 2 048 | -4,5% | — | 2 048 | 105 000 | 28 |
| 2015 | 2 145 | +16,6% | — | 2 145 | 84 200 | 14 |
| 2014 | 1 840 | -17,5% | — | 1 840 | 85 000 | 27 |
| 2013 | 2 230 | +7,0% | — | 2 230 | 97 500 | 8 |
| 2012 | 2 085 | -6,5% | — | 2 085 | 94 000 | 17 |
| 2011 | 2 229 | -13,0% | — | 2 229 | 110 000 | 20 |
| 2010 | 2 563 | -9,8% | — | 2 563 | 116 000 | 17 |
| 2009 | 2 843 | +2,0% | — | 2 843 | 125 000 | 17 |
| 2008 | 2 787 | +46,3% | — | 2 787 | 112 500 | 16 |
| 2007 | 1 905 | — | — | 1 905 | 80 000 | 5 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Piechowice · ceny działek budowlanych Piechowice · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.