Cena mieszkania Szklarska Poręba
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2007–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Szklarska Poręba wyniosła 11 798 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 13,0% (wtedy mediana wynosiła 13 564 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 6,4%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (12 552 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (10 857 zł/m²) — różnica wynosi 14%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 13 292 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 7 663 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 50,1 m², a jego mediana ceny to 560 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 2,7%.
Ceny mieszkań Szklarska Poręba kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 11,1% — z 13 277 zł/m² w IV kw. 2024 do 11 798 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2025 (+18,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| IV kw. 2026 dane niepełne | 13 720 | — | 14 599 | 11 226 | 8 |
| III kw. 2026 | 11 798 | -6,4% | 12 552 | 10 857 | 29 |
| II kw. 2026 | 12 605 | +2,3% | 12 748 | 11 857 | 65 |
| I kw. 2026 | 12 316 | +12,2% | 12 546 | 11 708 | 40 |
| IV kw. 2025 | 10 980 | -19,1% | 8 036 | 11 175 | 40 |
| III kw. 2025 | 13 564 | +18,0% | 14 109 | 13 391 | 29 |
| II kw. 2025 | 11 498 | -7,1% | — | 11 498 | 30 |
| I kw. 2025 | 12 380 | -6,8% | — | 12 565 | 28 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Szklarska Poręba w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2007 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 289,0% — z 3 055 zł/m² do 11 885 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2012 roku (+75,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2023 rok (-35,2%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (11 890 zł/m²) a pierwotnym (11 522 zł/m²) wyniosła 3%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 73% w przeliczeniu na metr (małe: 13 292 zł/m², duże: 7 663 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 11 z 29 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (445). W 2025 roku było ich 127, czyli -71,5% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Szklarska Poręba — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 12 500 | +5,2% | 12 782 | 11 745 | 491 235 | 142 |
| 2025 | 11 885 | -0,9% | 11 522 | 11 890 | 430 000 | 127 |
| 2024 | 11 987 | +31,4% | 10 976 | 12 322 | 487 500 | 120 |
| 2023 | 9 123 | -35,2% | 9 056 | 9 843 | 350 000 | 220 |
| 2022 | 14 069 | +21,6% | 14 807 | 12 011 | 533 144 | 298 |
| 2021 | 11 570 | +0,5% | 12 992 | 8 743 | 442 395 | 445 |
| 2020 | 11 518 | +52,5% | 13 280 | 7 029 | 417 985 | 314 |
| 2019 | 7 552 | +11,1% | 8 465 | 5 707 | 342 029 | 186 |
| 2018 | 6 795 | -17,9% | 8 300 | 4 637 | 298 991 | 150 |
| 2017 | 8 274 | +67,4% | 9 131 | 3 480 | 328 750 | 261 |
| 2016 | 4 942 | -18,9% | 8 964 | 4 560 | 227 500 | 94 |
| 2015 | 6 093 | +5,0% | — | 6 093 | 224 565 | 81 |
| 2014 | 5 802 | -17,7% | — | 5 802 | 266 385 | 66 |
| 2013 | 7 053 | +8,2% | — | 7 053 | 318 315 | 82 |
| 2012 | 6 520 | +75,6% | — | 6 520 | 279 000 | 53 |
| 2011 | 3 713 | -7,0% | — | 3 713 | 190 000 | 33 |
| 2010 | 3 992 | +12,1% | — | 3 992 | 200 000 | 55 |
| 2009 | 3 562 | +6,5% | — | 3 562 | 180 000 | 49 |
| 2008 | 3 344 | +9,5% | — | 3 344 | 170 000 | 37 |
| 2007 | 3 055 | — | — | 3 055 | 147 500 | 40 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Szklarska Poręba · ceny działek budowlanych Szklarska Poręba · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.