Cena mieszkania Międzyrzecz
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2011–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Międzyrzecz wyniosła 7 086 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 15,0% (wtedy mediana wynosiła 6 163 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 13,6%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 753 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (6 631 zł/m²) — różnica wynosi 14%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 7 057 zł/m², a najtańsze mieszkania powyżej 70 m² — 6 426 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 55,5 m², a jego mediana ceny to 400 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 51,9%.
Ceny mieszkań Międzyrzecz kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 24,8% — z 5 676 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 086 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na III kw. 2026 (+13,6% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 086 | +13,6% | 7 753 | 6 631 | 27 |
| II kw. 2026 | 6 238 | -10,0% | — | 6 102 | 35 |
| I kw. 2026 | 6 928 | -0,3% | 7 214 | 6 403 | 36 |
| IV kw. 2025 | 6 950 | +12,8% | 7 000 | 6 725 | 60 |
| III kw. 2025 | 6 163 | +1,1% | 7 024 | 6 148 | 31 |
| II kw. 2025 | 6 093 | +0,5% | — | 6 077 | 20 |
| I kw. 2025 | 6 060 | +6,8% | — | 6 060 | 30 |
| IV kw. 2024 | 5 676 | -7,0% | 5 635 | 5 750 | 24 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Międzyrzecz w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2011 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 142,7% — z 2 636 zł/m² do 6 397 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2017 roku (+17,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-6,9%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 193 zł/m²) a pierwotnym (7 000 zł/m²) wyniosła 12%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 10% w przeliczeniu na metr (średnie: 7 057 zł/m², duże: 6 426 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 12 z 27 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2012 roku (249). W 2025 roku było ich 141, czyli -43,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Międzyrzecz — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 706 | +4,8% | 7 300 | 6 276 | 332 500 | 98 |
| 2025 | 6 397 | +12,9% | 7 000 | 6 193 | 300 000 | 141 |
| 2024 | 5 665 | +10,1% | 5 905 | 5 533 | 286 332 | 106 |
| 2023 | 5 147 | +4,9% | 5 738 | 4 931 | 250 000 | 107 |
| 2022 | 4 907 | +16,5% | 4 721 | 4 952 | 260 000 | 98 |
| 2021 | 4 212 | +14,8% | 4 352 | 4 004 | 230 000 | 160 |
| 2020 | 3 668 | +16,9% | 3 844 | 3 448 | 202 358 | 154 |
| 2019 | 3 139 | +10,4% | 3 284 | 3 064 | 150 000 | 103 |
| 2018 | 2 843 | -3,3% | 3 315 | 2 766 | 140 000 | 125 |
| 2017 | 2 940 | +17,6% | 2 966 | 2 940 | 140 000 | 109 |
| 2016 | 2 500 | -6,8% | — | 2 500 | 127 500 | 90 |
| 2015 | 2 681 | +5,2% | — | 2 681 | 147 000 | 32 |
| 2014 | 2 548 | +3,1% | — | 2 548 | 115 000 | 93 |
| 2013 | 2 472 | +0,8% | — | 2 472 | 115 460 | 86 |
| 2012 | 2 453 | -6,9% | — | 2 453 | 112 000 | 249 |
| 2011 | 2 636 | — | — | 2 636 | 120 006 | 116 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Międzyrzecz · ceny działek budowlanych Międzyrzecz · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.