Cena mieszkania Olesno
Stan na I kwartał 2023 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2010–2026.
Co mówią te liczby
W I kwartale 2023 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Olesno wyniosła 4 688 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 11,4% (wtedy mediana wynosiła 4 210 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (IV kw. 2022) mediana spadła o 17,2%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 5 571 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 4 434 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 49,9 m², a jego mediana ceny to 233 680 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 32,2%.
Ceny mieszkań Olesno kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 0,6% — z 4 659 zł/m² w II kw. 2021 do 4 688 zł/m² w I kw. 2023. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2022 (+46,2% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| I kw. 2026 | 4 775 | -13,9% | — | 4 775 | 5 |
| IV kw. 2025 | 5 546 | +4,0% | — | 5 546 | 6 |
| II kw. 2025 | 5 331 | +0,1% | — | 5 331 | 6 |
| I kw. 2025 | 5 325 | +4,3% | — | 5 325 | 7 |
| IV kw. 2024 | 5 106 | +433,0% | — | 5 106 | 5 |
| III kw. 2024 | 958 | -79,9% | — | 958 | 4 |
| II kw. 2024 | 4 760 | +4,8% | — | 4 760 | 6 |
| I kw. 2024 | 4 542 | -12,9% | — | 4 542 | 9 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Olesno w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2010 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 290,6% — z 1 398 zł/m² do 5 461 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2011 roku (+67,9% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2024 rok (-16,3%).
Ceny według wielkości mieszkania · I kwartał 2023
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 26% w przeliczeniu na metr (średnie: 5 571 zł/m², małe: 4 434 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 4 z 10 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (44). W 2025 roku było ich 21, czyli -52,3% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Olesno — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 5 000 | -8,4% | — | 5 000 | 260 000 | 7 |
| 2025 | 5 461 | +20,7% | — | 5 461 | 245 000 | 21 |
| 2024 | 4 523 | -16,3% | — | 4 523 | 247 653 | 24 |
| 2023 | 5 407 | +15,5% | — | 5 407 | 200 000 | 25 |
| 2022 | 4 681 | +13,3% | — | 4 681 | 225 000 | 30 |
| 2021 | 4 130 | +31,2% | — | 4 130 | 235 000 | 44 |
| 2020 | 3 148 | +20,4% | — | 3 148 | 157 050 | 24 |
| 2019 | 2 614 | +9,4% | — | 2 614 | 135 000 | 37 |
| 2018 | 2 390 | -3,6% | — | 2 390 | 125 000 | 33 |
| 2017 | 2 480 | +22,7% | — | 2 480 | 117 500 | 24 |
| 2016 | 2 022 | -8,3% | — | 2 022 | 76 000 | 26 |
| 2015 | 2 206 | +5,2% | — | 2 206 | 97 500 | 24 |
| 2014 | 2 097 | -3,0% | — | 2 097 | 78 000 | 41 |
| 2013 | 2 161 | -11,1% | — | 2 161 | 100 000 | 27 |
| 2012 | 2 430 | +3,5% | — | 2 430 | 135 000 | 11 |
| 2011 | 2 347 | +67,9% | — | 2 347 | 133 714 | 14 |
| 2010 | 1 398 | — | — | 1 398 | 88 058 | 10 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Olesno · ceny działek budowlanych Olesno · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.