Cena mieszkania Sandomierz
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2021–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Sandomierz wyniosła 6 319 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 6,1% (wtedy mediana wynosiła 5 954 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana wzrosła o 2,5%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 350 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (6 112 zł/m²) — różnica wynosi 17%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 6 841 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 6 112 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,4 m², a jego mediana ceny to 347 500 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 58,8%.
Ceny mieszkań Sandomierz kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 27,5% — z 8 717 zł/m² w III kw. 2024 do 6 319 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+17,6% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 5 319 | -15,8% | — | 5 255 | 5 |
| II kw. 2026 | 6 319 | +2,5% | 7 350 | 6 112 | 16 |
| I kw. 2026 | 6 167 | -10,2% | — | 5 690 | 29 |
| IV kw. 2025 | 6 865 | +5,8% | 7 570 | 6 565 | 23 |
| III kw. 2025 | 6 486 | +8,9% | 7 424 | 6 072 | 28 |
| II kw. 2025 | 5 954 | -23,9% | 9 054 | 5 263 | 17 |
| I kw. 2025 | 7 824 | +17,6% | 9 198 | 5 683 | 26 |
| IV kw. 2024 | 6 655 | -23,7% | 8 110 | 6 336 | 20 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Sandomierz w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2021 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 58,8% — z 4 167 zł/m² do 6 616 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2024 roku (+31,8% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2025 rok (-4,3%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 954 zł/m²) a pierwotnym (8 868 zł/m²) wyniosła 33%.
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 12% w przeliczeniu na metr (średnie: 6 841 zł/m², małe: 6 112 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 8 z 16 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2024 roku (97). W 2025 roku było ich 94, czyli -3,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Sandomierz — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 6 030 | -8,9% | 8 991 | 5 741 | 310 000 | 50 |
| 2025 | 6 616 | -4,3% | 8 868 | 5 954 | 315 000 | 94 |
| 2024 | 6 911 | +31,8% | 8 816 | 6 085 | 307 000 | 97 |
| 2023 | 5 244 | +0,9% | 6 078 | 5 215 | 228 000 | 54 |
| 2022 | 5 199 | +24,8% | 5 233 | 5 165 | 251 000 | 30 |
| 2021 | 4 167 | — | — | 4 167 | 200 000 | 34 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Sandomierz · ceny działek budowlanych Sandomierz · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.