Cena mieszkania Sulechów
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2010–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Sulechów wyniosła 7 072 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 4,2% (wtedy mediana wynosiła 6 788 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 0,4%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (7 399 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (6 086 zł/m²) — różnica wynosi 18%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 7 153 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 7 073 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,0 m², a jego mediana ceny to 325 580 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 70,6%.
Ceny mieszkań Sulechów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 21,3% — z 5 831 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 072 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2026 (+39,0% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 072 | -0,4% | 7 399 | 6 086 | 28 |
| II kw. 2026 | 7 098 | -1,4% | 7 348 | 6 677 | 76 |
| I kw. 2026 | 7 201 | +39,0% | 7 517 | 6 283 | 61 |
| IV kw. 2025 | 5 179 | -23,7% | — | 5 168 | 31 |
| III kw. 2025 | 6 788 | +14,0% | 7 130 | 6 440 | 18 |
| II kw. 2025 | 5 955 | -0,8% | 7 450 | 5 401 | 32 |
| I kw. 2025 | 6 002 | +2,9% | 6 652 | 5 939 | 26 |
| IV kw. 2024 | 5 831 | +18,2% | — | 5 743 | 33 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Sulechów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2010 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 203,4% — z 1 976 zł/m² do 5 995 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2011 roku (+31,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2012 rok (-7,8%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (5 847 zł/m²) a pierwotnym (7 300 zł/m²) wyniosła 20%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 1% w przeliczeniu na metr (małe: 7 153 zł/m², średnie: 7 073 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 16 z 28 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (188). W 2025 roku było ich 107, czyli -43,1% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Sulechów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 7 121 | +18,8% | 7 380 | 6 399 | 316 928 | 165 |
| 2025 | 5 995 | +4,8% | 7 300 | 5 847 | 300 580 | 107 |
| 2024 | 5 722 | +13,3% | 6 438 | 5 480 | 255 000 | 133 |
| 2023 | 5 050 | +15,3% | 6 122 | 4 925 | 249 500 | 98 |
| 2022 | 4 381 | +24,7% | 4 453 | 4 108 | 205 000 | 125 |
| 2021 | 3 514 | +2,1% | 4 018 | 3 419 | 167 000 | 166 |
| 2020 | 3 443 | +28,0% | 3 567 | 3 177 | 164 703 | 188 |
| 2019 | 2 690 | +6,5% | 3 151 | 2 581 | 137 000 | 157 |
| 2018 | 2 525 | +1,4% | 3 000 | 2 452 | 125 750 | 126 |
| 2017 | 2 489 | +2,6% | — | 2 491 | 125 000 | 101 |
| 2016 | 2 427 | +9,0% | — | 2 427 | 126 386 | 98 |
| 2015 | 2 226 | -5,2% | — | 2 226 | 105 000 | 88 |
| 2014 | 2 347 | +3,7% | — | 2 347 | 105 507 | 99 |
| 2013 | 2 264 | -5,2% | — | 2 264 | 109 724 | 137 |
| 2012 | 2 388 | -7,8% | — | 2 388 | 113 083 | 139 |
| 2011 | 2 590 | +31,1% | — | 2 590 | 120 000 | 129 |
| 2010 | 1 976 | — | — | 1 976 | 100 000 | 7 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Sulechów · ceny działek budowlanych Sulechów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.