Cena mieszkania Tczew
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Tczew wyniosła 7 774 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 5,4% (wtedy mediana wynosiła 7 375 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana spadła o 6,8%.
Nowe mieszkania z rynku pierwotnego są tu droższe (9 029 zł/m²) niż te z rynku wtórnego (7 398 zł/m²) — różnica wynosi 18%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są kawalerki do 35 m² — 8 065 zł/m², a najtańsze mieszkania 50–70 m² — 6 829 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 42,0 m², a jego mediana ceny to 348 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 30,7%.
Ceny mieszkań Tczew kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 11,1% — z 7 000 zł/m² w IV kw. 2024 do 7 774 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na IV kw. 2025 (+10,7% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 5, a spadały w 2 — trend jest wyraźnie wzrostowy.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 7 774 | -6,8% | 9 029 | 7 398 | 57 |
| II kw. 2026 | 8 340 | -6,2% | 8 993 | 7 627 | 162 |
| I kw. 2026 | 8 894 | +9,0% | 10 070 | 7 711 | 197 |
| IV kw. 2025 | 8 161 | +10,7% | 8 800 | 7 176 | 134 |
| III kw. 2025 | 7 375 | +0,5% | 12 850 | 7 354 | 110 |
| II kw. 2025 | 7 338 | +1,1% | 9 457 | 7 249 | 97 |
| I kw. 2025 | 7 259 | +3,7% | 6 877 | 7 444 | 124 |
| IV kw. 2024 | 7 000 | -6,0% | 7 000 | 7 263 | 143 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Tczew w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 272,8% — z 2 032 zł/m² do 7 576 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2009 roku (+32,0% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2013 rok (-6,7%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (7 319 zł/m²) a pierwotnym (8 800 zł/m²) wyniosła 17%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 18% w przeliczeniu na metr (kawalerki: 8 065 zł/m², średnie: 6 829 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 29 z 57 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2021 roku (660). W 2025 roku było ich 465, czyli -29,5% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest duża i stabilna.
Ceny mieszkań Tczew — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 8 487 | +12,0% | 9 853 | 7 663 | 389 033 | 416 |
| 2025 | 7 576 | +8,2% | 8 800 | 7 319 | 335 000 | 465 |
| 2024 | 7 000 | +6,1% | 7 000 | 6 984 | 320 000 | 437 |
| 2023 | 6 600 | +13,9% | 6 800 | 6 291 | 290 845 | 659 |
| 2022 | 5 794 | -0,1% | 5 686 | 5 957 | 270 000 | 541 |
| 2021 | 5 798 | +14,2% | 5 977 | 5 468 | 274 540 | 660 |
| 2020 | 5 078 | +16,0% | 5 212 | 4 903 | 234 000 | 481 |
| 2019 | 4 379 | +11,4% | 4 700 | 4 187 | 200 000 | 507 |
| 2018 | 3 931 | +7,8% | 4 100 | 3 670 | 185 000 | 598 |
| 2017 | 3 645 | +1,2% | 3 900 | 3 318 | 165 000 | 427 |
| 2016 | 3 600 | +2,9% | 3 600 | 3 392 | 167 000 | 464 |
| 2015 | 3 500 | +0,0% | 3 800 | 3 189 | 160 000 | 402 |
| 2014 | 3 500 | +5,9% | 3 714 | 3 075 | 161 184 | 462 |
| 2013 | 3 306 | -6,7% | 4 000 | 2 930 | 155 880 | 395 |
| 2012 | 3 542 | -4,5% | — | 3 542 | 160 150 | 544 |
| 2011 | 3 707 | -4,8% | — | 3 707 | 162 500 | 339 |
| 2010 | 3 895 | +5,5% | — | 3 895 | 176 000 | 363 |
| 2009 | 3 693 | +32,0% | — | 3 693 | 168 000 | 253 |
| 2008 | 2 798 | +19,3% | — | 2 798 | 140 000 | 484 |
| 2007 | 2 345 | +15,4% | — | 2 345 | 120 372 | 257 |
| 2006 | 2 032 | — | — | 2 032 | 95 046 | 261 |
Potrzebujesz operatu szacunkowego?
Powyższe zestawienie pokazuje, jak wygląda rynek — ale wartość konkretnego mieszkania zależy od piętra, standardu, układu, stanu budynku i otoczenia. Jeśli potrzebujesz wyceny do banku, sądu, sprawy spadkowej, podziału majątku albo negocjacji ceny, wykonam operat szacunkowy jako rzeczoznawca majątkowy z ponad 30-letnim doświadczeniem.
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Tczew · ceny działek budowlanych Tczew · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.