Cena mieszkania Wadowice
Stan na III kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W III kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Wadowice wyniosła 10 785 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest wyższa o 5,3% (wtedy mediana wynosiła 10 245 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (II kw. 2026) mediana wzrosła o 18,3%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 50–70 m² — 11 434 zł/m², a najtańsze mieszkania 35–50 m² — 10 922 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 48,0 m², a jego mediana ceny to 485 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 93,1%.
Ceny mieszkań Wadowice kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra wzrosła o 37,2% — z 7 863 zł/m² w IV kw. 2024 do 10 785 zł/m² w III kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+28,9% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 4, a spadały w 3 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 10 785 | +18,3% | — | 11 117 | 12 |
| II kw. 2026 | 9 116 | -10,0% | 10 772 | 8 337 | 25 |
| I kw. 2026 | 10 129 | +0,9% | 10 148 | 6 453 | 43 |
| IV kw. 2025 | 10 035 | -2,0% | 11 080 | 8 378 | 22 |
| III kw. 2025 | 10 245 | +10,7% | 10 852 | 7 528 | 25 |
| II kw. 2025 | 9 251 | -8,7% | 10 286 | 6 005 | 37 |
| I kw. 2025 | 10 134 | +28,9% | 10 576 | 6 528 | 20 |
| IV kw. 2024 | 7 863 | +1,9% | 9 619 | 7 492 | 26 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Wadowice w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 290,0% — z 2 551 zł/m² do 9 949 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2016 roku (+35,6% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2015 rok (-18,0%). W 2025 roku różnica między rynkiem wtórnym (6 431 zł/m²) a pierwotnym (10 603 zł/m²) wyniosła 39%.
Ceny według wielkości mieszkania · III kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 5% w przeliczeniu na metr (średnie: 11 434 zł/m², małe: 10 922 zł/m²). Najczęściej kupowane są średnie mieszkania — to 5 z 12 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2020 roku (159). W 2025 roku było ich 104, czyli -34,6% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest umiarkowana.
Ceny mieszkań Wadowice — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 9 599 | -3,5% | 10 147 | 8 271 | 420 000 | 80 |
| 2025 | 9 949 | +14,3% | 10 603 | 6 431 | 412 500 | 104 |
| 2024 | 8 702 | +21,6% | 9 461 | 7 480 | 427 214 | 124 |
| 2023 | 7 157 | +17,1% | 9 027 | 6 166 | 314 505 | 100 |
| 2022 | 6 114 | +18,6% | 6 053 | 6 114 | 287 000 | 73 |
| 2021 | 5 153 | -7,2% | 4 150 | 5 320 | 270 000 | 83 |
| 2020 | 5 554 | +30,9% | 5 834 | 5 046 | 255 640 | 159 |
| 2019 | 4 243 | +2,5% | 4 243 | 4 180 | 233 582 | 59 |
| 2018 | 4 141 | +8,9% | 4 254 | 3 807 | 221 925 | 58 |
| 2017 | 3 802 | -10,3% | 4 702 | 3 737 | 192 500 | 26 |
| 2016 | 4 239 | +35,6% | 4 550 | 3 455 | 200 518 | 15 |
| 2015 | 3 126 | -18,0% | — | 3 126 | 88 140 | 4 |
| 2014 | 3 813 | -2,9% | — | 3 643 | 184 675 | 10 |
| 2013 | 3 928 | — | — | 3 928 | 165 351 | 52 |
| 2011 | 3 706 | +4,6% | — | 3 706 | 132 100 | 6 |
| 2010 | 3 543 | +2,4% | — | 3 543 | 190 000 | 22 |
| 2009 | 3 461 | +11,4% | — | 3 461 | 160 000 | 38 |
| 2008 | 3 106 | +22,6% | 3 122 | 3 017 | 184 524 | 17 |
| 2007 | 2 533 | -0,7% | — | 2 550 | 122 080 | 68 |
| 2006 | 2 551 | — | — | 2 551 | 144 645 | 26 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Wadowice · ceny działek budowlanych Wadowice · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.