Cena mieszkania Żarów
Stan na II kwartał 2026 · dane z rzeczywistych cen transakcyjnych · aktualizacja automatyczna
Zestawienie powstaje z cen zapisanych w aktach notarialnych, a nie z ogłoszeń — pokazuje więc, za ile mieszkania faktycznie się sprzedały. Podajemy mediany, bo pojedyncze bardzo drogie lub bardzo tanie transakcje nie zaburzają wtedy obrazu rynku. Dane obejmują lata 2006–2026.
Co mówią te liczby
W II kwartale 2026 mediana ceny metra kwadratowego mieszkania w mieście Żarów wyniosła 4 240 zł/m². Oznacza to, że połowę mieszkań sprzedano taniej, a połowę drożej.
W porównaniu z tym samym kwartałem rok wcześniej cena metra jest niższa o 13,3% (wtedy mediana wynosiła 4 889 zł/m²).
Względem poprzedniego kwartału (I kw. 2026) mediana spadła o 16,1%.
Najdroższe w przeliczeniu na metr są mieszkania 35–50 m² — 4 760 zł/m², a najtańsze kawalerki do 35 m² — 2 127 zł/m². To typowa prawidłowość: im mniejsze mieszkanie, tym wyższa cena metra, bo koszt kuchni, łazienki i instalacji rozkłada się na mniejszą powierzchnię.
Typowe mieszkanie sprzedawane w tym mieście ma około 42,7 m², a jego mediana ceny to 220 000 zł.
W dłuższym ujęciu, od 2021 roku, mediana ceny metra wzrosła o 58,1%.
Ceny mieszkań Żarów kwartał po kwartale — rynek pierwotny i wtórny
Mediana ceny 1 m² w kolejnych kwartałach — tu zmiany widać najszybciej.
Przez ostatnie 8 kwartałów mediana ceny metra spadła o 26,5% — z 5 771 zł/m² w III kw. 2024 do 4 240 zł/m² w II kw. 2026. Najsilniejszy pojedynczy skok przypadł na I kw. 2025 (+38,8% wobec kwartału wcześniej). Spośród 7 porównywanych kwartałów ceny rosły w 3, a spadały w 4 — rynek porusza się w obie strony.
| Kwartał | Mediana zł/m² | Zmiana kw./kw. | Pierwotny | Wtórny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| III kw. 2026 | 6 023 | +42,1% | — | 6 023 | 6 |
| II kw. 2026 | 4 240 | -16,1% | — | 4 240 | 15 |
| I kw. 2026 | 5 054 | -3,1% | — | 5 054 | 17 |
| IV kw. 2025 | 5 217 | +0,8% | — | 5 217 | 8 |
| III kw. 2025 | 5 177 | +5,9% | — | 5 177 | 14 |
| II kw. 2025 | 4 889 | -14,5% | — | 4 889 | 18 |
| I kw. 2025 | 5 716 | +38,8% | — | 5 716 | 14 |
| IV kw. 2024 | 4 117 | -28,7% | — | 4 117 | 13 |
Jak zmieniały się ceny mieszkań Żarów w kolejnych latach
Mediana ceny 1 m², osobno dla rynku pierwotnego i wtórnego.
Od 2006 do 2025 roku mediana ceny metra wzrosła o 457,7% — z 960 zł/m² do 5 354 zł/m². Najszybciej ceny rosły w 2008 roku (+75,1% rok do roku). Najgłębszy spadek przypadł na 2019 rok (-9,8%).
Ceny według wielkości mieszkania · II kwartał 2026
Mediana ceny 1 m² w czterech przedziałach powierzchni.
Rozpiętość między najdroższą a najtańszą grupą wynosi 124% w przeliczeniu na metr (małe: 4 760 zł/m², kawalerki: 2 127 zł/m²). Najczęściej kupowane są małe mieszkania — to 5 z 15 transakcji w tym okresie.
Liczba transakcji w kolejnych latach
Ile transakcji mieszkaniami odnotowano dla tego miasta.
Najwięcej transakcji odnotowano w 2012 roku (133). W 2025 roku było ich 54, czyli -59,4% względem szczytu. Im więcej transakcji, tym pewniejsza mediana — w tym mieście próba jest niewielka, więc pojedyncze transakcje mogą wpływać na wynik.
Ceny mieszkań Żarów — pełne dane rocznie
Mediany cen za m², zmiana rok do roku oraz mediana ceny całego mieszkania.
| Rok | Mediana zł/m² | Zmiana r/r | Rynek pierwotny | Rynek wtórny | Mediana ceny | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 trwa | 4 773 | -10,9% | — | 4 773 | 232 000 | 38 |
| 2025 | 5 354 | -2,6% | — | 5 354 | 249 500 | 54 |
| 2024 | 5 499 | +3,7% | 5 775 | 4 706 | 250 000 | 71 |
| 2023 | 5 304 | +18,3% | 5 629 | 4 605 | 240 000 | 73 |
| 2022 | 4 485 | +32,5% | — | 4 485 | 180 000 | 35 |
| 2021 | 3 386 | +21,9% | — | 3 386 | 160 250 | 70 |
| 2020 | 2 778 | +12,5% | — | 2 801 | 114 000 | 46 |
| 2019 | 2 470 | -9,8% | — | 2 466 | 108 000 | 59 |
| 2018 | 2 739 | +9,5% | 3 954 | 2 355 | 135 000 | 72 |
| 2017 | 2 502 | +13,4% | 3 317 | 2 176 | 95 000 | 59 |
| 2016 | 2 206 | -8,8% | 3 010 | 1 961 | 106 000 | 38 |
| 2015 | 2 418 | -8,6% | 2 941 | 2 300 | 112 500 | 32 |
| 2014 | 2 646 | +22,4% | 3 200 | 2 273 | 118 000 | 37 |
| 2013 | 2 162 | +14,9% | — | 2 162 | 102 000 | 37 |
| 2012 | 1 881 | +0,1% | — | 1 877 | 87 750 | 133 |
| 2011 | 1 879 | +4,3% | — | 1 879 | 90 000 | 46 |
| 2010 | 1 801 | -2,0% | — | 1 801 | 83 515 | 47 |
| 2009 | 1 838 | +6,8% | — | 1 838 | 85 000 | 69 |
| 2008 | 1 721 | +75,1% | — | 1 721 | 80 371 | 43 |
| 2007 | 983 | +2,4% | — | 983 | 44 676 | 32 |
| 2006 | 960 | — | — | 960 | 40 000 | 59 |
Zobacz też: ceny domów jednorodzinnych Żarów · ceny działek budowlanych Żarów · pokrycie bazy transakcjami w całej Polsce.
Jesteś rzeczoznawcą i potrzebujesz konkretnych transakcji?
W PropScan wyszukasz pojedyncze transakcje po dziesiątkach cech — powierzchni, roku, lokalizacji, przeznaczeniu w planie miejscowym — obejrzysz je na mapie i wyeksportujesz do Excela.