Wycena nieruchomości komercyjnych – profesjonalne operaty szacunkowe

Wycena nieruchomości komercyjnych to specjalistyczna usługa skierowana do właścicieli, inwestorów i instytucji finansowych, którzy potrzebują rzetelnej i obiektywnej analizy wartości majątku. Nieruchomości tego typu charakteryzują się złożoną strukturą przychodów i kosztów, dlatego ich wycena wymaga doświadczenia oraz znajomości rynku.

Jakie nieruchomości komercyjne wyceniamy?

  • wycena nieruchomości hotelowych: hotele, pensjonaty i obiekty turystyczne,

  • wycena nieruchomości biurowych: biurowce i centra biznesowe,

  • wycena nieruchomości usługowych: galerie handlowe, parki handlowe, sklepy wielkopowierzchniowe,

  • wycena nieruchomości magazynowych: hale magazynowe, centra logistyczne, terminale przeładunkowe, porty,

  • wycena nieruchomości przemysłowych: zakłady produkcyjne, fabryki,

  • stacje paliw, salony samochodowe,

  • farmy fotowoltaiczne, farmy wiatrowe, biogazownie i inne nieruchomości przemysłowe.

  • wycena złóż kopalin – kopalnie, złoża naturalne, żwirownie, itp.

  • projekty deweloperskie
  • lokale usługowe i inne obiekty inwestycyjne.

Metody wyceny nieruchomości komercyjnych

Dobieramy metodę do rodzaju nieruchomości i celu wyceny:

  • podejście dochodowe – wycena w oparciu o prognozowane przychody z najmu i działalności operacyjnej (m.in. metoda DCF),

  • podejście porównawcze – analiza transakcji podobnych nieruchomości na rynku,

  • podejście kosztowe – odtworzenie wartości w oparciu o nakłady inwestycyjne i stan techniczny obiektu.

Cele wyceny nieruchomości komercyjnych

  • zabezpieczenie kredytów i finansowania inwestycji,

  • przygotowanie do transakcji kupna lub sprzedaży,

  • aport nieruchomości do spółki, fuzje i przejęcia,

  • podział majątku i rozliczenia wspólników,

  • postępowania sądowe i podatkowe,

  • sprawozdania finansowe i kontrola majątku.

Dlaczego warto nam zaufać?

  • ponad 29 lat doświadczenia w branży,

  • operaty szacunkowe wykonywane osobiście i zgodnie z obowiązującymi przepisami,

  • możliwość przygotowania wyceny w języku angielskim,

  • praca zgodna z polskimi regulacjami oraz międzynarodowymi standardami RICS (Red Book) i IVS,

  • obsługa klientów indywidualnych, firm i instytucji finansowych w całej Polsce i Europie.

Zaufali nam:

wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena pięciu dużych centrów logistycznych na południu Polski.

MLP Group
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena zakładu przetwarzania odpadów komunalnych w Siemianowicach Śląskich.

BM Recycling
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy

Wycena nieruchomości komercyjnych – głównego zakładu produkcyjnego w Gliwicach.

Zakłady Mechaniczne Bumar Łabędy S.A.
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena nadbrzeży portowych wraz z placami i magazynami przeładunkowymi.

Port Gdańsk
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena hali produkcyjnej w Toruniu.

Waryński Trade
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena terminala intermodalnego w centralnej Polsce.

CLIP Group
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena przetwórni ryb pod Puckiem

BK Salmon
wycena hotelu Hilton Świnoujście

Wycena pięciogwiazdkowego hotelu Hilton Świnoujście Resort & Spa.

Hilton
wycena nieruchomości

Wycena nieruchomości komercyjnych i zabytkowych – Wielka Zbrojownia, Kamienica przy ul. Chlebnickiej w Gdańsku.

Akademia Sztuk Pięknych w Gdańsku
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena ciepłowni w Skarżysko – Kamiennej.

MESKO S.A.
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena nieruchomości na terenie elektrowni w Ostrołęce.

Enegraa Elektrownie Ostrołęka
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena nieruchomości komercyjnych – największy hotel w Elblągu.

Hotel Arbiter w Elblągu
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena kilkunastu nieruchomości operacyjnych zlokalizowanych w całej Polsce (biurowiec, budynki magazynowe, warsztaty, itp.).

Państwowy Instytut Geologiczny
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena biurowców w Warszawie i Poznaniu.

COBRABID Ośrodek Badawczo Rozwojowy
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena terenów stoczniowych w Gdańsku.

Stocznia Gdańsk S.A.
wycena nieruchomości rzeczoznawca majątkowy wycena maszyn

Wycena nieruchomości komercyjnych – przetwórni ryb.

SEKO S.A.

Wycena nieruchomości komercyjnych w Toruniu (biurowiec klasy A oraz nowoczesne centrum dystrybucji leków).

Neuca S.A.

GRZEGORZ MAŁYSZKO

RZECZOZNAWCA MAJĄTKOWY

Ponad 29 lat doświadczenia – od 1997 roku.

Tysiące wykonanych wycen, tysiące zadowolonych klientów.

Uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego numer 3769.

Grzegorz Małyszko Rzeczoznawca Majątkowy
Małyszko Nieruchomości

Jesteśmy firmą o zasięgu ogólnopolskim, współpracującą z szerokim gronem specjalistów: rzeczoznawcami majątkowymi, inżynierami budownictwa, prawnikami, ekonomistami, biegłymi rewidentami oraz pośrednikami w obrocie nieruchomościami.

Posiadamy ogromne doświadczenie w sektorze komercyjnym, mieszkaniowym i publicznym. Dzięki temu jesteśmy w stanie sprostać każdemu wyzwaniu – od dużych, międzynarodowych projektów wymagających pracy zespołów ekspertów, po mniejsze zlecenia na rynku lokalnym.

Jako profesjonalna firma wierzymy, że zaufanie Klientów buduje się wyłącznie poprzez świadczenie usług na najwyższym poziomie.

Grzegorz Małyszko | Rzeczoznawca Majątkowy | Inżynier budownictwa lądowego | Audytor energetyczny | Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Grzegorz Małyszko Rzeczoznawca Majątkowy