Wycena nieruchomości komercyjnych – profesjonalne operaty szacunkowe

Wycena nieruchomości komercyjnych to specjalistyczna usługa skierowana do właścicieli, inwestorów i instytucji finansowych, którzy potrzebują rzetelnej i obiektywnej analizy wartości majątku. Nieruchomości tego typu charakteryzują się złożoną strukturą przychodów i kosztów, dlatego ich wycena wymaga doświadczenia oraz znajomości rynku.

Jakie nieruchomości komercyjne wyceniamy?

• wycena nieruchomości hotelowych: hotele, pensjonaty i obiekty turystyczne,

• wycena nieruchomości biurowych: biurowce i centra biznesowe,

• wycena nieruchomości usługowych: galerie handlowe, parki handlowe, sklepy wielkopowierzchniowe,

• wycena nieruchomości magazynowych: hale magazynowe, centra logistyczne, terminale przeładunkowe, porty,

• wycena nieruchomości przemysłowych: zakłady produkcyjne, fabryki,

• stacje paliw,

• salony samochodowe, stacje diagnostyczne,

• farmy/elektrownie fotowoltaiczne,

• farmy/elektrownie wiatrowe,

• elektrownie wodne,

• biogazownie,

• nieruchomości komunalne (wysypiska śmieci, zakłady przetwarzania odpadów komunalnych, itp.),

• wycena złóż kopalin – kopalnie, złoża naturalne, żwirownie, itp.

• projekty deweloperskie,

• lokale usługowe i inne obiekty inwestycyjne,

• nieruchomości specjalnego przeznaczenia i nieruchomości nietypowe.

Metody wyceny nieruchomości komercyjnych

Dobieramy metodę do rodzaju nieruchomości i celu wyceny:

• podejście dochodowe – wycena w oparciu o prognozowane przychody z najmu i działalności operacyjnej (m.in. metoda DCF),

• podejście porównawcze – analiza transakcji podobnych nieruchomości na rynku,

• podejście kosztowe – odtworzenie wartości w oparciu o nakłady inwestycyjne i stan techniczny obiektu.

Cele wyceny nieruchomości komercyjnych

• zabezpieczenie kredytów i finansowania inwestycji,

• przygotowanie do transakcji kupna lub sprzedaży,

• aport nieruchomości do spółki, fuzje i przejęcia,

• podział majątku i rozliczenia wspólników,

• postępowania sądowe i podatkowe,

• sprawozdania finansowe i kontrola majątku.

Obszar działania

Usługi wyceny nieruchomości komercyjnych realizujemy na terenie całej Polski i Europy.

Regularnie przygotowujemy operaty szacunkowe w największych ośrodkach gospodarczych, takich jak Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław, Poznań, Gdańsk, Szczecin, Lublin, Katowice, Białystok, Gdynia, Częstochowa, Radom, Sosnowiec, Toruń, Rzeszów, Kielce, Gliwice, Zabrze, Olsztyn, Bielsko-Biała, Bytom, Zielona Góra, Ruda Śląska, Rybnik, Tychy, Opole, Gorzów Wielkopolski, Dąbrowa Górnicza, Elbląg, Płock, Wałbrzych, Tarnów, Chorzów, Koszalin, Kalisz, Legnica, Grudziądz, Słupsk, Jaworzno, Jastrzębie-Zdrój, Nowy Sącz, Jelenia Góra, Konin, Piła, Inowrocław, Lubin, Ostrowiec Świętokrzyski, Gniezno, Mysłowice, Siemianowice Śląskie, Suwałki, Łomża, Leszno, Stargard, Pruszków, Zamość, Tomaszów Mazowiecki, Stalowa Wola, Tarnowskie Góry, Pabianice, Tczew, Ełk, Bełchatów, Piotrków Trybunalski, Świdnica, Racibórz, Skierniewice, Starachowice, Ostrołęka, Głogów, Chełm, Zabrze, Wejherowo, Włocławek oraz w licznych miastach powiatowych, strefach przemysłowych i centrach logistycznych w całym kraju.

Dlaczego warto nam zaufać?

• ponad 29 lat doświadczenia w branży,

• operaty szacunkowe wykonywane osobiście i zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,

• możliwość przygotowania wyceny w języku angielskim,

• praca zgodna z polskimi regulacjami oraz międzynarodowymi standardami RICS (Red Book) i IVS,

• obsługa klientów indywidualnych, firm i instytucji finansowych w całej Polsce i Europie.

Powiązane usługi

Wycena przedsiębiorstw | Wycena maszyn, urządzeń i pojazdów | Wycena nieruchomości komercyjnych |

Ponad 29 lat doświadczenia – od 1997 roku.

Tysiące wykonanych wycen, tysiące zadowolonych klientów.

Uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego numer 3769.