Zajmujemy się profesjonalną wyceną nieruchomości przemysłowych na terenie całej Polski.

Od od 1997 roku wspieramy przedsiębiorstwa produkcyjne, inwestorów, deweloperów i instytucje finansowe w procesach inwestycyjnych, restrukturyzacyjnych, kredytowych i transakcyjnych.

Nasze operaty szacunkowe przygotowujemy zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz międzynarodowymi standardami wyceny (IVS, RICS), co zapewnia ich rzetelność, wiarygodność i uznawalność w środowisku bankowym i inwestycyjnym.

Zakres usług wyceny nieruchomości przemysłowych

Wykonujemy wyceny szerokiego zakresu nieruchomości przemysłowych, w tym m.in.:

• hale produkcyjne i magazynowe,

• zakłady przemysłowe (metalowe, chemiczne, spożywcze, drzewne, papiernicze, farmaceutyczne, elektroniczne),

• parki przemysłowe i centra logistyczne,

• elektrownie, ciepłownie, biogazownie, spalarnie i oczyszczalnie ścieków,

• betoniarnie, cementownie, żwirownie, kopalnie, wytwórnie mas bitumicznych,

• zakłady przetwórstwa rolno-spożywczego, młyny, piekarnie, chłodnie, masarnie,

• tartaki, stolarnie, lakiernie, drukarnie i zakłady meblarskie,

• bazy transportowe, warsztaty naprawcze, obiekty zaplecza technicznego,

• tereny inwestycyjne i przemysłowe wraz z infrastrukturą techniczną.

Cele wyceny nieruchomości przemysłowych

Wyceny nieruchomości przemysłowych wykonujemy m.in. w celach:

• sprzedaży lub zakupu nieruchomości,

• zabezpieczenia kredytu bankowego,

• wyceny aportu do spółki lub aktualizacji wartości majątku,

• przekształceń własnościowych i restrukturyzacji,

• podziałów majątku i postępowań sądowych,

• ustalenia wartości dla celów bilansowych, podatkowych i księgowych,

• analiz inwestycyjnych i raportów due diligence.

Podejścia do Wyceny

W zależności od rodzaju nieruchomości, jej funkcji, stopnia specjalizacji oraz dostępnych danych stosujemy różne podejścia do wyceny, zapewniające pełny obraz wartości rynkowej lub odtworzeniowej:

Podejście dochodowe

Wykorzystywane przy obiektach wynajmowanych lub generujących przychody operacyjne.

Analizujemy stawki czynszów, poziomy pustostanów, strukturę kosztów oraz potencjał lokalizacji w kontekście lokalnego rynku i otoczenia gospodarczego.

Podejście porównawcze

Oparte na analizie transakcji sprzedaży podobnych nieruchomości przemysłowych.

Uwzględnia lokalizację, powierzchnię, dostępność infrastruktury, standard techniczny, stan utrzymania i możliwości rozwoju.

Podejście kosztowe

Stosowane w przypadku nowych lub wyspecjalizowanych obiektów przemysłowych, dla których trudno znaleźć dane porównawcze.

Wartość określamy w oparciu o koszt odtworzenia lub zastąpienia, pomniejszony o zużycie techniczne, funkcjonalne i ekonomiczne.

 Podejście mieszane

Stosowane przy złożonych obiektach przemysłowych i kompleksach produkcyjnych, w których występują zarówno składniki nieruchome (grunt, budynki), jak i ruchome (linie technologiczne, maszyny, urządzenia).

Łączy elementy podejścia dochodowego, kosztowego i majątkowego, pozwalając określić łączną wartość operacyjną zakładu jako zorganizowanej całości.

To podejście stosujemy szczególnie przy wycenach przedsiębiorstw, zakładów produkcyjnych oraz aktywów przemysłowych wchodzących w skład ZCP (zorganizowanej części przedsiębiorstwa).

Zasięg Działania

Usługi wyceny nieruchomości przemysłowych realizujemy na terenie całej Polski – w szczególności w:

Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Sopocie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Katowicach, Łodzi, Szczecinie, Lublinie, Rzeszowie, Bydgoszczy, Toruniu, Olsztynie, Kielcach, Opolu i Białymstoku,

a także w specjalnych strefach ekonomicznych i parkach przemysłowych, takich jak:

Pomorska SSE, Katowicka SSE, Wałbrzyska SSE, Łódzka SSE, Legnicka SSE, Warmińsko-Mazurska SSE, Tarnobrzeska SSE, Suwalska SSE, Starachowicka SSE i Kostrzyńsko-Słubicka SSE.

Na życzenie Klientów przygotowujemy również operaty szacunkowe w języku angielskim, uznawane przez inwestorów zagranicznych, audytorów i instytucje finansowe.

Dlaczego Warto Nam Zaufać

• ponad 29 lat doświadczenia – od 1997 roku,

• kilkaset zrealizowanych wycen nieruchomości przemysłowych i technologicznych,

• możliwość wyceny całych zakładów wraz z maszynami i infrastrukturą,

• znajomość realiów rynków regionalnych i branż przemysłowych,

• opracowania uznawane przez banki, inwestorów, fundusze i audytorów,

• terminowość, poufność i pełne zaangażowanie w każdy projekt.

Skontaktuj się z Nami

Szukasz rzetelnej i wiarygodnej wyceny hali, fabryki, zakładu lub terenu przemysłowego?

Zapraszamy do kontaktu – przygotujemy ofertę dopasowaną do specyfiki Twojej nieruchomości.

Powiązane usługi

Wycena przedsiębiorstw | Wycena maszyn, urządzeń i pojazdów | Wycena nieruchomości komercyjnych |

Ponad 29 lat doświadczenia – od 1997 roku.

Tysiące wykonanych wycen, tysiące zadowolonych klientów.

Uprawnienia zawodowe rzeczoznawcy majątkowego numer 3769.