Profesjonalna wycena linii produkcyjnych i technologicznych

Linia produkcyjna to więcej niż suma maszyn. Jej wartość tworzą połączenie urządzeń w ciąg technologiczny, automatyka, oprzyrządowanie, dokumentacja i to, że całość jest uruchomiona i produkuje. Ta sama linia rozebrana na części bywa warta kilka razy mniej.

Wyceniamy linie produkcyjne, linie technologiczne i układy techniczne w zakładach w całej Polsce: do finansowania, aportu, sprzedaży zakładu lub jego części, sprawozdań finansowych, ubezpieczeń i sporów. Opracowania przygotowuje osobiście rzeczoznawca działający od 1997 roku.

Jakie linie i układy techniczne wyceniamy

• linie produkcyjne w przemyśle spożywczym, chemicznym, metalowym, meblarskim i tworzyw sztucznych,
• linie technologiczne: rozlewnicze, pakujące, lakiernicze, galwaniczne, sortujące,
• układy techniczne: instalacje sprężonego powietrza, chłodnicze, wentylacyjne, odpylające,
• linie do produkcji materiałów budowlanych: betonu, prefabrykatów, kruszyw, kostki,
• instalacje przemysłowe: zbiorniki, reaktory, suszarnie, piece, kotły procesowe,
• systemy automatyki, sterowania i robotyzacji zintegrowane z linią.

Co decyduje o wartości linii produkcyjnej

Linię oceniamy jako całość technologiczną i jako zbiór jej składników. Analizujemy:

• wydajność, stopień automatyzacji i rok uruchomienia linii,
• stan techniczny poszczególnych maszyn i elementów łączących: przenośników, instalacji, sterowania,
• koszt zbudowania takiej linii dziś: maszyny, montaż, rozruch, projekt,
• zużycie fizyczne, przestarzałość technologiczną i ekonomiczną,
• czy linia produkuje wyrób, na który jest popyt, i z jakim wykorzystaniem mocy,
• możliwość i koszt demontażu, przeniesienia i ponownego uruchomienia.

Cele wyceny linii technologicznych

Finansowanie i zabezpieczenie. Banki i leasingodawcy finansujący zakup lub rozbudowę linii potrzebują wyceny z oceną wartości zainstalowanej i wartości przy sprzedaży wymuszonej.

Sprzedaż zakładu lub linii. Przy sprzedaży przedsiębiorstwa albo przeniesieniu produkcji wycena rozdziela wartość nieruchomości, linii i pozostałych ruchomości.

Aport, połączenia, podziały. Wnoszenie linii do spółki lub rozliczenie wspólników wymaga udokumentowanej wartości każdej instalacji.

Ubezpieczenie i szkody. Określamy wartość odtworzeniową do polisy oraz rozmiar szkody po awarii, pożarze lub zalaniu.

Podejścia i metody wyceny

Podstawą jest podejście kosztowe: koszt odtworzenia lub zastąpienia linii, łącznie z montażem i rozruchem, pomniejszony o zużycie fizyczne, funkcjonalne i ekonomiczne. Jeśli linia jest wyodrębnioną całością generującą dochód, stosujemy także podejście dochodowe. Dla typowych maszyn wchodzących w skład linii sprawdzamy ceny na rynku wtórnym. W opracowaniu rozróżniamy wartość linii pracującej na miejscu i wartość jej elementów po demontażu.

Jak przebiega wycena linii produkcyjnej

Wycena linii wymaga zrozumienia procesu technologicznego, dlatego zaczynamy od dokumentacji:

1. ustalenie celu wyceny, odbiorcy i rodzaju wartości,
2. analiza dokumentacji: schemat technologiczny, wykaz maszyn i urządzeń, projekty, koszty budowy linii,
3. oględziny w zakładzie: przejście całego ciągu, ocena stanu urządzeń i automatyki, zdjęcia, rozmowa z technologiem,
4. ustalenie kosztu odtworzenia lub zastąpienia linii na podstawie ofert producentów i danych o podobnych inwestycjach,
5. określenie zużycia i, jeśli to zasadne, analiza dochodowa linii,
6. opracowanie z podziałem wartości na składniki i uzasadnieniem.

Dokumenty potrzebne do wyceny

• schemat technologiczny i opis procesu produkcyjnego,
• wykaz maszyn i urządzeń linii z ewidencji środków trwałych,
• faktury, umowy i kosztorysy budowy lub modernizacji linii,
• dokumentacja techniczno-ruchowa, deklaracje zgodności, decyzje dozoru technicznego,
• dane o wydajności, wykorzystaniu mocy i przestojach,
• polisa ubezpieczeniowa i protokoły szkód, jeśli wycena dotyczy szkody.

Dla kogo wyceniamy linie technologiczne

• zakłady produkcyjne i przetwórcze planujące finansowanie lub sprzedaż,
• inwestorzy kupujący zakład albo przenoszący produkcję,
• banki, leasingodawcy i ubezpieczyciele,
• biegli rewidenci i działy finansowe przy testach na utratę wartości,
• sądy, syndycy i zarządcy w postępowaniach upadłościowych i restrukturyzacyjnych.

Gdzie wyceniamy linie produkcyjne

Linie produkcyjne i technologiczne wyceniamy w całej Polsce. Zarządy, banki i inwestorów obsługujemy w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu, Gdańsku, Szczecinie, Łodzi, Katowicach, Lublinie, Białymstoku, Bydgoszczy, Toruniu, Olsztynie, Rzeszowie, Kielcach, Opolu, Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze.

Same zakłady działają w strefach ekonomicznych, miastach powiatowych i gminach wiejskich, często daleko od aglomeracji. Oględziny linii wykonujemy zawsze na miejscu, w ruchu, jeśli to możliwe.

Na co uważać przy wycenie linii produkcyjnej

• wartość księgowa linii po amortyzacji nie ma związku z jej wartością rynkową,
• linia produkująca wyrób bez popytu ma wartość bliską wartości jej maszyn po demontażu,
• koszty montażu, rozruchu i oprogramowania bywają pomijane, a stanowią znaczną część kosztu odtworzenia,
• linia zbudowana z maszyn różnych producentów i roczników wymaga wyceny składnik po składniku.

Koszt i czas wyceny

Koszt wyceny zależy od złożoności linii, liczby urządzeń i celu opracowania. Po otrzymaniu schematu technologicznego i wykazu urządzeń podajemy cenę i termin.

Dlaczego warto nam zaufać

• doświadczenie w wycenie majątku od 1997 roku, w tym instalacji przemysłowych i linii produkcyjnych,
• 20 lat pracy jako biegły sądowy w sporach o wartość majątku przedsiębiorstw,
• łączymy wycenę linii z wyceną nieruchomości i przedsiębiorstwa, gdy sprzedawany jest cały zakład,
• opracowania przygotowywane osobiście przez rzeczoznawcę, bez podwykonawców,
• oględziny w ruchu i rozmowa z technologiem zamiast wyceny zza biurka.

Najczęstsze pytania: wycena linii produkcyjnych i technologicznych

Czy wyceniacie linię razem z halą i gruntem?
Tak. Przy sprzedaży zakładu przygotowujemy wycenę nieruchomości, linii i pozostałych ruchomości w jednym spójnym opracowaniu.

Czym różni się wartość linii pracującej od wartości po demontażu?
Linia zainstalowana ma wartość zbliżoną do kosztu odtworzenia pomniejszonego o zużycie; po demontażu zostaje wartość pojedynczych maszyn na rynku wtórnym, zwykle dużo niższa.

Czy wyceniacie linie zbudowane we własnym zakresie przez zakład?
Tak. Ustalamy koszt zastąpienia linią o tych samych możliwościach i uwzględniamy brak dokumentacji producenta.

Czy uwzględniacie automatykę i oprogramowanie?
Tak. Sterowanie, roboty i oprogramowanie są częścią linii i wchodzą do wartości, o ile są zbywalne razem z nią.

Ile trwa wycena linii?
Zależy od złożoności i dostępności dokumentacji. Przy typowej linii pakującej lub rozlewniczej to kilka dni roboczych po oględzinach.

Czy przygotowujecie wycenę do testu na utratę wartości?
Tak. Współpracujemy z działami finansowymi i biegłymi rewidentami przy aktualizacji wartości środków trwałych.

Czy wyceniacie instalacje chłodnicze i sprężonego powietrza?
Tak. Układy techniczne obsługujące produkcję wyceniamy jako element zakładu albo osobno.

Czy przyjeżdżacie do zakładów w mniejszych miejscowościach?
Tak. Większość linii produkcyjnych pracuje w miastach powiatowych i gminach, a oględziny wykonujemy na miejscu.

Skontaktuj się z nami

Potrzebujesz wyceny linii produkcyjnej, instalacji przemysłowej lub całego zakładu? Prześlij schemat i wykaz urządzeń, a przygotujemy ofertę z zakresem i terminem.

Powiązane usługi

• Wycena maszyn, urządzeń i pojazdów – strona główna usługi
• Rzeczoznawca maszyn rolniczych – wycena maszyn rolniczych
• Wycena statków i jednostek pływających
• Wycena samochodów i pojazdów
• Wycena maszyn budowlanych
• Wycena obrabiarek i maszyn produkcyjnych
• Wycena maszyn przemysłowych
• Wycena kotłów i urządzeń energetycznych
• Wycena urządzeń technicznych i aparatury ogólnego zastosowania
• Wycena urządzeń specjalistycznych dla różnych branż
• Wycena narzędzi, przyrządów i wyposażenia
• Wycena inwentarza żywego i innych ruchomości

Fot. Petr Kadlec, CC BY-SA 3.0